El Poder Judicial declaró la nulidad de la resolución que autorizaba a las inmobiliarias a cobrar más de un mes de comisión. A su vez, ordenó al Colegio de Corredores Inmobiliarios un riguroso control frente a prácticas ilegales y severas multas frente a incumplimientos. Se trata de la primera victoria de los inquilinos sobre el mercado inmobiliario.
El juez Marcelo Segón dictó sentencia de fondo en el caso iniciado por Inquilinos Agrupados y ACIJ por el cobro de comisiones ilegales por parte de las inmobiliarias. En su resolución, el juez falló que las inmobiliarias deben cumplir el tope legal de 4,15% del valor total del contrato y que no pueden pretender el cobro de comisiones encubiertas bajo el rubro de “gastos administrativos” u otros conceptos similares.
Además, ordenó al Colegio de Corredores Inmobiliarios que implemente un plan integral para la difusión pública del monto máximo a cobrarse y que elabore un plan de control de sus matriculados. Todo ello bajo apercibimiento de multas de entre $5.000 y $20.000. Finalmente, dispuso la conformación de una mesa de trabajo, de la que formarán parte CUCICBA, ACIJ, Inquilinos Agrupados y la Defensoría del Inquilino de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad.
Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados, expresó «Es por sobre todas las cosas la primera victoria de los inquilinos sobre el mercado inmobiliario. Hemos quebrado una lógica de impunidad, inaugurando la voz de un sector que ha decidido ser protagonista en su derecho a vivir en la ciudad de forma digna, justa y equitativa. Es el comienzo del camino para alquilar de forma justa en la ciudad de Buenos Aires».
Y agregó: “La participación de los inquilinos para lograr este fallo fue fundamental. Quienes alquilamos nuestra vivienda decidimos organizarnos y avanzar contra la impunidad del mercado inmobiliario. Desde hace tiempo estamos difundiendo nuestros derechos, reuniéndonos, movilizándonos, asesorando a otros inquilinos, presentándonos en la justicia. Este fallo confirma que vamos por el camino correcto. Todavía queda mucho por hacer y estamos dispuestos a hacerlo, el objetivo es no destinar el 60% del salario en el alquiler, no seguir pagando expensas extraordinarias y proponer políticas que hagan más justo el alquiler en la Ciudad de Buenos Aires».
